東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区旭丘2丁目　新築戸建 A号棟,西武池袋線江古田駅徒歩8分,西武池袋線東長崎駅徒歩10分,都営大江戸線新江古田駅徒歩13分,東京都練馬区旭丘２丁目,7580万円

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練馬区旭丘2丁目　新築戸建 A号棟

7580万円（税込）

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■西武池袋線「江古田」駅まで徒歩８分■西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩１０分■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩１３分

■建物面積：１０２．６８平米の２階建て３ＬＤＫタイプ+車庫付き新築戸建■固定階段式で使いやすい９．３帖の小屋裏収納付き
■北側３．３８m公道、西側はＢ号棟の通路で開放感のある区画
■小学校まで徒歩４分以内、中学校まで徒歩７分以内
■フラット３５Ｓ適合物件
■北側３．３８m公道、西側はＢ号棟の通路で開放感のある区画
■西武池袋線「江古田」駅まで徒歩８分■西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩１０分■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩１３分
■建物面積：１０２．６８平米の２階建て３ＬＤＫタイプ+車庫付き新築戸建
練馬区立旭丘小学校　徒歩４分
練馬区立旭丘中学校　徒歩７分
西武池袋線「江古田」駅　徒歩８分
西武池袋線「東長崎」駅　徒歩１０分

7580万円

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価格

7580万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合の３ＬＤＫタイプ、小屋裏収納付き！北３．３８m公道、西は隣地通路につき開放感のある区画！西武池袋線「江古田」駅徒歩８分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１０２．６８平米の２階建て３ＬＤＫタイプ+車庫付き新築戸建

■固定階段式で使いやすい９．３帖の小屋裏収納付き

■北側３．３８m公道、西側はＢ号棟の通路で開放感のある区画

■ご家族でゆったりくつろげる２０．４帖のＬＤＫ

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き＆浴室乾燥機完備

■フラット３５Ｓ適合物件

■小学校まで徒歩４分以内、中学校まで徒歩７分以内

■西武池袋線「江古田」駅まで徒歩８分

■西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩１０分

■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩１３分

物件概要

価格	7580万円
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都練馬区旭丘２丁目
交通	西武池袋線江古田駅徒歩8分西武池袋線東長崎駅徒歩10分都営大江戸線新江古田駅徒歩13分
土地面積	75.46m`²`（22.82坪）
建物面積	102.68m`²`（31.06坪）うち1F車庫面積：11.17m`²`
接道状況	北側 3.38m 公道接面6.66m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	70% / 160%
セットバック	要（5.68m²）	土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第KBI-TKN23-10-1833号	築年月	令和6年7月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2024年8月中旬
車庫区分	車庫	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチンオープンキッチン食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所グルニエ省エネ給湯器 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリング可動間仕切りＷクローゼット各室収納スペースワイドバルコニー人感センサーライト複層ガラス外壁サイディングセットバック要閑静な住宅街全室2面採光２面採光平坦地保証付住宅シューズクロークカードキーシステムシャッター雨戸
制限事項・備考	準防火地域２０ｍ第２種高度地区最低敷地面積７５平米～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立旭丘小学校 290m 練馬区立旭丘中学校 550m ファミリーマート練馬旭丘一丁目店 370m まいばすけっと江古田駅東店 470m 光和通り商店会 1050m 練馬総合病院 350m 吾妻医院 270m 吉田歯科医院 280m 江古田まさ動物病院 900m 長崎六丁目さつき児童遊園 230m 旭丘なかよし緑地 430m ベネッセ練馬えこだ保育園 540m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5950384
情報更新日	2024年4月15日	次回更新日	2024年5月11日
取引有効期限	2024年05月11日